律师解析：一直以来的观点是，未经出租者事先许可，承租房屋不得转租于外人。
这是由于在承租人和出租者签署的契约性租赁合同中，往往已经详细规定了承租方向外转让的租赁权利，这种未经许可的行为可能被视为违反合约。
然而，倘若租赁合同中有明文条款允许承租方进行转租，或者在事件发生后经过出租者的默许或明确批准，那么承租方就有权利将其所租赁的房屋再行出租给第三方。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |